落合南長崎パークハウス

  • 東京都豊島区南長崎四丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
9,980万円
126.2万円/㎡
相場
10,230万円
129.3万円/㎡
8,238
9,566
10,894
12,223
AI査定結果
推定相場価格
10,230万円
129.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,566万円〜10,894万円
120.9万円/㎡〜137.7万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
落合南長崎パークハウス
9,980万円（126.2万円/㎡）/ 4階 / 79.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/139,980万円126.2万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2026/03/0110,200万円128.9万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2026/02/0610,400万円131.5万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2026/02/017,698万円121.7万円1階 63.24㎡ 2LDK南西
2025/12/1910,700万円135.3万円4階 79.11㎡ 3LDK南
2025/11/2710,900万円137.8万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2025/03/036,980万円88.2万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2025/01/147,280万円92.0万円4階 79.11㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は116.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 9,980万円126.2万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2026/02/25ヒルズ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅7分 8,480万円117.6万円72.08㎡2WIC3階 / 3階建 北東2002年21戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2026/03/16ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,480万円124.5万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2026/03/15藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 10,800万円123.9万円87.19㎡4LDK9階 / 10階建 南東2003年57戸RC
2025/12/03千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円100.6万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2026/03/16マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2026/01/30ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 9,980万円129.6万円77㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年58戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2024/05/21シティハウス千早町
豊島区千早一丁目
要町駅4分 7,180万円109.0万円65.9㎡2SLDK2階 / 6階建 南2003年38戸RC
2026/02/24トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 8,498万円137.1万円62㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年30戸RC
2026/03/14カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 8,580万円131.4万円65.3㎡3LDK6階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2024/03/20池袋西アムフラット
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,680万円103.8万円64.34㎡3LDK4階 / 10階建 西1997年18戸SRC
2024/09/07プライマリー椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅7分 8,398万円114.2万円73.54㎡3LDK2階 / 10階建 西2002年22戸SRC
2026/02/16エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,780万円125.3万円62.1㎡2LDK+4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2024/01/09藤和シティホームズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅7分 5,980万円98.3万円60.85㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1999年33戸RC
2024/07/22ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円94.7万円63.13㎡2LDK6階 / 9階建 南西1996年26戸RC
2024/12/21レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 11,280万円136.6万円82.6㎡3LDK9階 / 9階建 南西2000年29戸RC
2025/02/08セザール第2池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅4分 7,699万円104.3万円73.79㎡2LDK+4階 / 8階建 南2003年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、豊島区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は豊島区の平均と比較して2.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
豊島区
129.1万円/㎡
前年比+11.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名落合南長崎パークハウス
所在地東京都豊島区南長崎四丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
築年月1998年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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