1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
豊島区
163.3万円/㎡
前年比+39.3%
落合南長崎パークハウス
東京都豊島区南長崎四丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩6分
1998年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 79.11㎡の場合
相場
8,689万円
109.8万円/㎡
5,536
7,638
9,740
11,842
AI査定結果
推定相場価格
8,689万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,638万円〜9,740万円
96.5万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
落合南長崎パークハウス
6,980万円（88.2万円/㎡）/ 4階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は90.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 6,980万円 | 88.2万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 7,280万円 | 92.0万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は98.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/18 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/01 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 8,300万円 | 95.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 106.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/21 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,180万円 | 109.0万円 | 65.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/13 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 6,680万円 | 107.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/30 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,000万円 | 107.2万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/09 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,680万円 | 103.8万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ぷらざ上毎西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 9,280万円 | 106.3万円 | 87.32㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/08 | セザール第2池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 7,699万円 | 104.3万円 | 73.79㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/12 | ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/17 | 池袋デュープレックス・ガーデンサイド・ウエスト 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅6分 | 6,980万円 | 95.6万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/14 | 朝日マンション目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅11分 | 8,500万円 | 106.1万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/07 | シャルムコート池袋ノースタワー 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 6,480万円 | 92.0万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 6,950万円 | 104.5万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/12 | アルカーデン池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 5,980万円 | 94.6万円 | 63.24㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,990万円 | 90.4万円 | 66.24㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/24 | シャルムコート上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅6分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.56㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/14 | シャルムコート上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅6分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅6分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日シティパリオ西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅1分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コニファーコート・ロワジール 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/07 | グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 91.0万円 | 82.17㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/11 | コンフィール目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,580万円 | 107.4万円 | 61.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/22 | コスモ巣鴨シティフォルム 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,200万円 | 92.5万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/12 | セザール巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 5,990万円 | 95.3万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/10 | コスモ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅11分 | 5,480万円 | 90.4万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ケルン大塚台 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅6分 | 7,980万円 | 109.2万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/25 | マイキャッスル目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,980万円 | 95.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/26 | セルノ巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 7,480万円 | 103.0万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、豊島区では39.3%上昇しています。
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